שוק הנדל"ן בדובאי הפך ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים מכל העולם, וישראלים בפרט. עם צמיחה כלכלית, הטבות מס ויוקרת חיים, זוהי הזדמנות שכדאי להכיר. ריכזנו עבורכם את כל המידע על האזורים החמים, המחירים והתהליך.
שוק הנדל"ן בדובאי הפך בשנים האחרונות לאחד הפופולריים בעולם. צמיחה כלכלית אדירה, גידול באוכלוסייה, והטבות ממשלתיות הפכו את העיר ליעד נחשק עבור משקיעים המחפשים נכסים למגורים או להשקעה. העיר מציעה מגוון רחב של אפשרויות, מדירות יוקרה ווילות ועד פתרונות משתלמים יותר.
מספר גורמים הפכו את דובאי ליעד אטרקטיבי במיוחד להשקעות נדל"ן:
לכל אזור בדובאי יש אופי ייחודי. הנה כמה מהאזורים המבוקשים ביותר:
אזורים אלו הם הלב הפועם של דובאי המודרנית. המרינה מציעה דירות יוקרה עם נוף לתעלות המים והיאכטות, בעוד הדאונטאון מציע מגורים בקרבת הבורג' ח'ליפה וקניון דובאי. אזורים אלו מציעים תשואה גבוהה משכירות לטווח קצר.
זוהי קהילה ירוקה ומתוכננת היטב, המציעה וילות, בתים עירוניים ודירות לצד פארקים רחבי ידיים, מסלולי גולף, בתי ספר ומרכז קניות. אידיאלי למשפחות המחפשות איכות חיים גבוהה.
האי המלאכותי המפורסם הוא סמל ליוקרה. כאן תמצאו וילות עם חוף פרטי ודירות פאר בבניינים מפוארים, לצד המלונות והמסעדות הטובים בעיר.
פרויקט עתידי עצום שנבנה סביב נחל דובאי, ומתוכנן להיות מרכז חדש לעיר. השקעה באזור זה נחשבת להשקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל צמיחה גבוה.
שוק הנדל"ן בדובאי הוא דינמי ומחזורי. לפני קבלת החלטה, חשוב לבצע בדיקת נאותות ולהיעזר באנשי מקצוע. בדקו את המוניטין של היזם, את איכות הבנייה, ואת התשואה הפוטנציאלית. מומלץ תמיד להתייעץ עם סוכן נדל"ן ועורך דין מקומיים המתמחים בעבודה עם משקיעים זרים.
כן, בהחלט. מאז הסכמי אברהם, ישראלים יכולים לרכוש נכסים באזורים המיועדים לכך (Freehold areas) ללא כל הגבלה, בדיוק כמו כל אזרח זר אחר.
אחד היתרונות הגדולים ביותר של השקעה בדובאי הוא היעדר מסים. אין מס רכישה, אין מס שבח על רווחי הון, ואין מס הכנסה על דמי שכירות. ישנה רק עמלה חד-פעמית של 4% למחלקת המקרקעין של דובאי (DLD) בזמן העברת הבעלות.
כן. רכישת נכס בשווי של מעל 750,000 דירהם (כ-204,000 דולר) מזכה אתכם ב"ויזת משקיע" מתחדשת לשנתיים. רכישת נכס בשווי של מעל 2 מיליון דירהם (כ-545,000 דולר) מזכה אתכם ב"ויזת זהב" יוקרתית לעשר שנים.
התשואה נטו (לאחר דמי ניהול ושירות) נעה בדרך כלל בין 5% ל-8% בשנה, תלוי במיקום הנכס, בגודלו וברמת הביקוש. זוהי אחת התשואות הגבוהות בעולם לשוקי נדל"ן מפותחים.
הכי נצפים ב־7 הימים האחרונים בקטגוריית מגזין דובאי
כסף בדובאי (Money in Dubai) – המדריך המקיף לתיירים כסף בדובאי (Money in Dubai) –...
איך להתלבש בדובאי? המדריך המלא לקוד הלבוש (2025) איך להתלבש בדובאי? המדריך המלא דובאי היא...
חיי לילה בדובאי: המדריך המלא לברים, מועדונים ובילויים (2025) חיי לילה בדובאי: המדריך המלא דובאי...
טוען רשימת המשאלות...